春燕到 豪宅甩賠售陰霾

最新實價登錄顯示,大直豪宅「西華富邦」10樓戶以1.76億交易,每坪157萬元,屋主持有四年出場還小賺220萬元,相較於近年絕大多數豪宅轉售多以賠售出場,該案是少數景氣高點時進場、出場時還能有獲利的案例。…

建商搶地 新店央北每坪165萬飆新高

新北市政府3日標售新店央北、金山重劃區各四筆土地,其中,新店央北在建商搶標下再度創下全壘打佳績,總計出脫30.15億元土地、溢價22.2%,瑞陞開發、漢吉建設(與捷洋建設聯手)各砸約15億標得土地,且漢吉得標單價每坪165萬,更創下央北歷次標售新高。…

宏匯黃坤泰:台北頂辦 未來三年仍供不應求

宏匯集團近年積極加碼商用不動產,集團總裁黃坤泰觀察三大類商用不動產產品趨勢表示,未來三年台北頂級辦公室仍將需求旺盛,但2023年以後供給量大增,就會面臨較大壓力。另飯店受兩岸局勢及政策影響甚深;至於商場則面臨供給增加、競爭加劇挑戰,唯有差異化經營才能從中獲勝。…

房價有感?網友票選2019房市代表字「回」

2019年即將步入尾聲,台灣房屋智庫舉辦2019年房市代表字票選出爐,第一名「回」字得票最高,獲選原因認為今年「房價漸回溫,交易量回穩」。此外,今年房市新聞進行「有感度」票選,37.6%網友認為「五大銀行房貸利率1.615% 史上新低」最有感。…

六都前11月移轉棟數 五年最佳

年底購屋旺季到,六都11月建物買賣移轉為1.97萬棟,月減8.2%、年增6.5%。整體來說,買賣移轉棟數已是五年來最佳;全年全台交易量可望在29.6~29.8萬棟左右,年度重回30萬大關只差臨門一腳。 根據六都地政局1日公布的11月買賣移轉棟數,台北、桃園、高雄均較10月微幅增加,與去年同期相較,除台中年減9%外,其餘五都均優於去年同期。其中,桃園受A7重劃區、南崁地區等較大規模建案交屋挹注,年增達29%居六都之冠。…

供需落差大 房市買賣價差六成

房市回溫,加上待售與實際成交物件總價帶落差過大,導致賣方開價和成交價的差距持續擴大!統計六都今年待售住宅物件平均開價與實價登錄平均成交總價來看,北市、台中、台南、高雄等四都,開價與成交價差距皆超過六成,台中市更突破七成、居六都之冠;產品型態(大、小坪數)供需落差,加上屋主心態隨景氣好轉而轉硬,雙雙加深買賣雙方兩者認知的距離。…

新北新莊|捷運線串聯 翻轉新莊幸福生活圈

交通便捷性高,生活機能趨向完善,吸引雙北其他行政區人口移居 新北市新莊區「幸福生活圈」因兼具舊市區生活機能與新興重劃區,加上房價自5字頭修正至4字頭,且因交通便捷性高,可連接國道、快速道路,同時被新莊線、機場線與即將通車的環狀線三條捷運線環繞,生活機能趨向完善,吸引雙北其他行政區人口移居,促使交易量谷底反彈,2019年以來房價逐步回穩。…

私有地全數協議價購首例 沙崙產業園區動土

因應創儲物流業需求恐急,總面積28公頃的桃園大園「沙崙產業園區」29日動土,預計2021年完工,開發完成後將提供約17公頃的產業用地,引進倉儲業及運輸物流等相關產業,預期創造就業人口約1,000人,創造年產值10億元。 桃園市政府政府投入50億元取得土地並開發,該案公有土地占74%,不過有26%的私有土地及事業所有土地,該案私有土地全數採取協議價購取得,也是近年政府土地開發案的首例。…

政經干擾難撼動首購買盤 房仲交易量年增三成

隨年底購屋旺季到來,五大房仲業者11月門市交易量多較去年同期增加近三成,即使明年初大選進入短兵相接的白熱化階段,業者觀察,首購買氣仍強勁,不過高資產及投資買氣,則可能受到較大壓抑。 根據各大房仲所自結11月的門市成交資料,與上月相較各有波動增減,信義房屋月增10%、永慶房產集團月減3%、住商機構月減4%、台灣房屋月減2%、中信房屋月增9%,不過與去年正值縣市長選舉的同期相較,今年11月多數房仲業者普遍有25~30%的年增率。…

北市新舊屋 每坪價差28萬

台北新屋、老屋價差大。據統計,台北市五內年新屋、30年以上老屋價差高達近每坪28萬元,等於購買同樣30坪的新屋要比老屋多付出830萬元。其中,中山區新屋單價比老屋高出七成,為台北市各行政區最高。另大安區新屋均價逼近每坪120萬元、老屋單價也逾7字頭,屋齡兩端均居各區之冠;相對之下,萬華、北投區老屋房價可見到3字頭。…