高房價影響 台北人出走 前三季外移2.36萬人

高房價不墜,加上其他縣市公共建設與社會福利急起直追,台北市人口外移速度加劇,今年前三季人口淨移出已達2.36萬人,來到近年的高點,而自2015年迄今四年多來已淨移出9.18萬人,等於每個月平均有逾1,600人從台北市出走。房地產業者分析,在大台北交通路網更完整下,加速這波台北市人口移至新北、桃園。…

新北、桃園2字頭房價五熱區 吸首購

隨著「北北桃一小時生活圈」成形,新北、桃園區域內新興重劃區開發提供更多住宅供給,交通建設路網漸趨完善,今年前三季新北、桃園人口淨移入的移居熱區前五名,依序為新北淡水、林口、汐止,以及桃園市的中壢、桃園,幾乎多為房價不到3字頭的平價區段,最吸引人口移入。…

北市五大超豪宅 狂吸215億

近一年進入超豪宅完工高峰期,豪宅市場進入新世代,台北五大超豪宅(元利信義聯勤、華固名鑄、聯合大哲大於、琢白、冠德信義)成交訊息頻傳,迄今實價揭露合計總金額達215億,顯示高端豪宅吸金魅力不減。 最新實價登錄揭露多件豪宅交易,包括「聯合大於」三戶高樓層以每坪214萬、211萬高價成交,「華固名鑄」也有兩戶19樓以每坪211萬成交,信義計畫區「琢白」10樓成交每坪201萬,被視為超豪宅門檻的單價200萬元交易案,在近一年新建豪宅密集完工後接連現身。…

異鄉人全新創作 與信義房屋一起找到幸福的家

創作者異鄉人時常用音樂唱出社會現象以及年輕人的感受,16日推出最新創作「我想要舒服的家」是以琅琅上口的輕快歌曲,傳達出時下年輕人對於買房又愛又焦慮的心情,最終透過信義房屋新版官方網站的各項新功能,輕鬆找到幸福的家,影片一出造成許多迴響。信義房屋新版官網即是以「陪你找到幸福的家」為主軸,新增四大亮點「專屬推薦最懂你」、「即時對話」、「個人化會員功能」以及「訂閱功能」,創新的變革就是為了讓使用者找屋更輕鬆。…

六都家戶購屋比 桃園奪冠

今年前三季六都「家戶購屋比」統計顯示,每千戶家庭有27戶購屋,比去年同期每千戶25.3戶購屋增加,值得注意的是,雙北市以外的都會區多比去年同期增加1.7~3.1戶,不過台北市每千戶僅19.2戶購屋、年增加0.2戶,二項指標均在六都中吊車尾,反應這波房市買氣在平價區復甦最顯著。 由於各地市場規模不同,用區域的「家戶購屋比」可觀察出不同市場間的相對買氣,以前三季的六都家戶購屋比來看,桃園以每千戶34.4戶購屋居六都之冠,台中市31.6戶居次,新北市以27.7戶排第三。…

桃園龜山|詠勝市中欣 低總價498萬起搶攻首購族

桃園A7重劃區堪稱整個北台灣推案最熱絡的重劃區,將近20個建案推出,多數都以低總價、低自備、低月付等鎖定首購族,加上2字頭房價遠較鄰近的下新莊、林口新市鎮、長庚生活圈為親民,詠勝開發在樂善一路推出的「詠勝市中欣」9月20日正式公開,即以早鳥優惠價498萬元起,加上現場小烘焙職人進駐,潛銷期間每周吸引50組看屋來人。…

這地區舊辦公樓改建豪宅 身價翻倍

不少前身為精華區舊辦公樓改建的豪宅,身價翻倍,單價站上200萬。根據實登錄價顯示,聯合報舊大樓改建豪宅「聯合大哲」揭露三筆實價,共砸下近10億元在該案預售階段買進,平均單價每坪205~212萬元。 實價資料顯示,「聯合大哲」近期已揭露三戶交易,9日再揭露的三戶,分別位14樓、13樓與8樓,總價分別為3.87億、3.86億與2.17億元,謄本資訊顯示,買方為升元、宇聲、博智三家投資公司,均為某上市企業相關的投資公司,且均未貸款購屋。…

新成屋難賣 北市近6成滯銷逾1年

房屋銷售市場上,新成屋最難賣,44%的新成屋滯銷超過一年還賣不掉,台北市更有近六成新屋滯銷超過一年。觀察雙北市滯銷新成屋平均總價多是區域平均房價行情的2~3.1倍以上,高總價偏離主流需求,成為滯銷的主因。…

慘…賣不掉!4成地雷宅犯致命錯誤

房屋銷售市場上,新成屋最難賣,44%的新成屋滯銷超過一年還賣不掉,台北市有近六成新屋滯銷超過一年,雙北市多數地區滯銷新成屋平均總價多是區域平均房價行情的2~3.1倍以上,偏離主流需求的高總價,成為滯銷的主因。…