竹北成功學區 家長競相卡位

成功國中周邊房價近兩年成長約二成,客群以竹科和台元生技園區上班族為主 近日新竹縣竹北市因國小、國中新生登記人數爆量受到矚目,其中成功國中的學區劃分更引發許多家長討論。明星學區窄門難進,吸引許多竹科年輕夫妻積極規劃提前買房,也讓周邊商圈成了購屋熱區;根據信義房屋觀察,成功國中周邊房價近兩年成長約二成左右,更有社區是「想買還買不到」。

台茂綠地公園 周六登場搶客

後疫情時代,南桃園地區將陸續迎來新光影城商場、IKEA新桃園店、八景島水族館等新開幕吸睛話題,位於北桃園的台茂購物中心亦不遑多讓,斥資8千萬打造5,500坪綠地娛樂休閒公園,將於本周六(11日)登場。 台茂總經理苗延梅強調,將是全台百貨購物商場中唯一營運公園業者,端午四日連假試營運,單日即吸逾2萬人潮,估計開幕後一年可吸引上百萬人次進館、帶動周邊消費力。

蛋白區百萬行情不再 士林豪宅破盤價頻傳

過去曾有百萬行情的蛋白區豪宅破盤價頻傳,士林夜市旁高總價案「圓山一號院」,低樓層2樓及4樓出現每坪64萬破盤價;另長春石化二代以現金購入外雙溪「太子華威」二戶,也出現每坪79.6萬、87.2萬的低價。

信義 領先推DiNDON智能賞屋

信義房屋領先業界以「圖像識別、深度學習等AI演算法自動3D建模」與「即時渲染」等新技術,推出嶄新的「DiNDON智能賞屋」服務,強化「2D/3D空間圖」、「3D變裝」兩大特色服務,可同角度、全方位對比原屋和變裝後的效果,為台灣房仲業界首次運用AI演算法產生3D建模降低拍攝成本。 預計年底信義房屋官網超過八成物件會套用此功能,可帶動網站訪次及流量成長至七至八成、物件委託量增加二至三成。

台北便利商店密度高 這條路上擠滿17家

肺炎疫情衝擊街邊店營運,不過便利商店服務功能大躍進,根據住商機構統計,雙北市便利商店最多的路段,台北市林森北路就有17家最多,新北五個行政區最熱鬧的「中正路」也都各有超過10家,高密度的便利商店,撐起住宅及店面市場行情。

頭前重劃區大樓 邁入4字頭

捷運環狀線通車後,成交量及帶看量大幅度增加,隨機能更加完備,後市看漲 根據實價登錄統計,2019年新莊內捷運環狀線幸福站、頭前庄站以及新北產業園區站等三站當中,捷運幸福站成交件數最多,此站點屬於新莊頭前重劃區,為純住宅環境,西側為新莊舊市區,可享有強勁生活機能,受惠捷運環狀線議題,重劃區的大樓單坪價格2019年初為38~43萬,2020年1月則是40~45萬元,未來隨著機能更加完備,3字頭應該是回不去了。

松濤苑每坪260萬成交 今年豪宅王

中正區最高房價豪宅「松濤苑」揭露一筆新交易,七樓戶別以總價4.95億元成交,換算單價每坪260萬元,雖然這宗交易是在2018年底,不過時隔一年多、至今年5月才辦理完成過戶,是今年迄今豪宅交易的最高單價。 潤泰集團投資興建的「松濤苑」每戶總價均在4.2億以上,銷售至今七年多來共有八筆交易記錄,是「建商惜售」的豪宅代表,不過不管景氣起伏,價格波動相當有限,加上其均質化的規畫,該社區最高與最低成交價價差在一成以內。

疫後房市點火… 六都買賣移轉棟數 止跌回升

疫後房市點火,遞延買盤出籠下,六都買賣移轉棟數連二月衰退後首見回升,6月六都合計1.98萬棟,月增14.9%、年增3.4%,市場預期,近一個多月來房屋交易熱絡、房仲業業績攀升,後續7月的買賣移轉棟數數據仍將走高。

疫後房市點火 六都6月買賣移轉棟數月增15%

疫後房市點火,買盤遞延出籠下持續回溫。六都6月買賣移轉棟數合計為1.98萬棟,月增14.9%、年增3.4%,市場預期,近一個多月來房屋交易熱絡、房仲業業績攀升,後續7月的買賣移轉棟數數據仍將走高。 根據六都地政局所公布的6月買賣移轉棟數,新北、桃園、台中三個全台房市交易量最大的都會區,均較5月成長二成以上,六都中僅有高雄市呈3%的衰退;與去年同期相較,桃園及台中也有一成以上的成長幅度,房價負擔相對較低、具發展題材的城市及區域,明顯吸納剛需購屋與置產的資金。

加零效應 房仲業6月熱鬧滾滾

隨著疫情趨穩,6月中古屋市場出現遞延報復性買盤,五大房仲旗下門市交易件數多較上月成長5~10%,更較去年同期年增二至三成,多家房仲業者交易量均創下今年單月新高。 各大房仲業者自結旗下門市6月交易件數,信義房屋月增5%、年增18%;永慶房產集團月增10%、年增30%;台灣房屋月增15.2%、年增31.2%;住商機構月減5.2%、年增20.7%;中信房屋月增3.2%、年增25.4%。