工商時報 顏瑞田

高雄橋頭都會公園生活圈，近來受到橋頭科學園區的拉抬，躍升房市熱區，該區的最大私有地主鼎宇建設，在「森之丘」、「森風景」2個新成屋建案完銷之後，陸續興建「森林之星」、以及「森花園」，預定在2023年和2024年完工之後銷售，開價平均每坪上看25萬元，成交價每坪20萬元起跳。 鼎宇建設「森花園」大樓建案，24日舉行動土儀式，由鼎宇建設董事長張調、總經理張家豪等人主持，立永國際總經理朱建雄、以及玉山銀行高雄區域中心資深協理洪廣益等多家金融機構主管出席。…

反應科技產業的含金量，加工出口區已正式更名為「科技產業園區」之後，經濟部加工出口區管理處，24日將加工出口區的招牌卸除，預定3月28日重新掛上新的招牌「科技產業園區」，迎接新時代。 經濟部加工出口區管理處長楊伯耕，24日與楠梓園區公會、工會等負責人，共同見證施工廠商，逐一把「楠梓加工出口區」的招牌卸下，象徵園區邁入下一個新階段。 …

高雄前鎮科技產業園區（原高雄加工出口區），以24億元前瞻計畫特別預算，興建8萬平方公尺空間的智造新基地，預約出租率達九成，投資額已逾百億元，整體工程預計今年11月完工，屆時，可新增118億元產值及3,000個就業機會。 經濟部加工出口區管理處長楊伯耕表示，前鎮科技園區前身為高雄加工出口區，園區建成邁向55周年，在前瞻計畫的加持下有了空間翻轉的契機，跨出公部門推動大規模科技園區都更首例的里程碑。 …

行政院通過「太空發展法」草案，進一步宣示台灣與國際接軌、邁向宇宙的決心，高雄經發局長廖泰翔23日指出，高雄是台灣航太重鎮、年產值近400億元，佔全台3分之1，經發局不僅協助58家次，取得NADCAP國際認證為全台第一，去年更與美國航太品質評審協會（PRI）簽署MOU，在我國太空草案通過之後，高雄也絕不缺席，未來，經發局將帶領航太高雄隊，接軌中央、進軍全球，積極媒合航太科研合作，將台灣的國力打上太空。 …

連結北高雄和南高雄的中博高架橋，將在2月27日啟動拆除工程，並規畫在2023年完成站東區域車站結構物興建工程、站東路開闢工程，屆時，除了將具有更便捷的轉乘服務，站區商業大樓及旅館啟用之後，高雄車站生活圈將如同日本大阪梅田車站，形成大面積複合式商業區域。 …

高雄港灣碼頭今年招商三連發！其中，愛河灣遊艇碼頭將評估20年租期、以及50年BOT同步進行，希望今年下半年舉辦招商說明；而21號碼頭預計今年第四季進行BOT或地上權招商，可做複合商場、飯店或商辦；「停三」用地也隨時訪商、蓄勢待發。 高雄港灣和圍繞港灣的腹地，2號碼頭已由高雄港區土開公司自行經營「棧貳庫」，高雄港候工室也在今年農曆年前，與承崗開發簽約，做為飯店和餐飲的場址，其餘的21號碼頭、「停三」用地、以及愛河灣遊艇碼頭，可望在今年下半年陸續進行招商。 …

大田（8924）春節假期結束後三個交易日，三大法人聯手買超2,676張，19日股價最高攀抵80元，因尾盤有獲利買盤出場，終場以78.5元作收。以周K線來看，當周K線共上漲18.76％，直攻2006年6月19日當周的長黑起跌點。 就周線來看，大田2月17日當周成交量為31,071張，比去年9月7日當周的54,021張，還少了1萬多張，卻能購拉出長紅K棒，此現象顯見已經成功換手。 而且在周線經過22周反覆壓縮的箱型整理之後，短中期股價的表現應該有高點可期。

泰郡建設砸了13.05億元，買下橋頭新市鎮3,185坪建地，未來推案每坪將從20萬元起跳，使得原本已屬建商必爭的橋頭房市熱區再添重兵。 目前該區的都會公園生活圈已有京城、隆大、龍騰、華雄、以及崑庭等建商推案，隆大推出的「鳳凰冠」去年預售在賣出75％之後，便封盤停售，而屬於新成屋的鼎宇「森風景」和中鋼集團「欣橋之心」則已完銷。 …

高雄超過25樓的住宅大樓愈來愈多，從2018年的4棟、1,329戶，大幅躍升到2020年的13棟、3,927戶，高樓住宅戶數二年增約195.49％，這些超高層景觀大樓，房價持續上揚，樓層愈高價格也愈高，最高已有逼近7字頭的歷史成交行情。 …

甩開疫情及政策打炒房，南台灣房地產市場延續去年下半年走勢，在今年農曆春節假期開出紅盤，代銷龍頭上揚國際建築團隊在高雄和台南的代銷案量，衝出成交43戶的佳績，成交總額逾5億元；今年共有10個建案在春節開賣的京城建設集團，台商因疫情未能返國，來人和買氣持平，總共成交大約10戶。 京城建設發言人周敬恆指出，集團相關的建案，除了「King Park」農曆初三才加入銷售行列之外，其餘包括「美術皇居」和新的預售案「京梧桐」，大約九個建案，農曆大年初一即已開賣。 …