房稅新制衝擊 曼哈頓豪宅7月買氣急凍

紐約市7月1日實施新不動產買賣轉讓稅,外界認為買家為逃避新稅而搶進,使曼哈頓6月豪宅銷售大增。新稅上路後銷售量立即急凍而創數年新低。但專家認為避稅因素被誇大,實情是7月銷售情況顯示房市正接近底部。 曼哈頓7月售價在200萬美元或以上住宅和公寓大樓的總銷售金額,從6月創新高的49億美元,下滑至不到15.4億美元,不但是逾6年來最低,也是2009年來同月份最低。 以成交戶數計算,6月為685戶,7月僅162戶,這相當於該價位房產過去10年平均月銷售量的62%。…

景氣循環到頂峰 外資Q2首見淨賣出美國房產

美國商用不動產市場能長期走多,部份原因是外資不斷買進辦公大樓、公寓大樓、購物中心和其他類型不動產而支撐買氣。但隨著不動產景氣循環到頂峰、地緣政治與全球經濟愈來愈不穩定,促使外資第2季賣出金額高於買進為6年來首見。 根據Real Capital Analytics資料,第2季外資賣出房產金額達134億美元,高於同期買進金額126億美元,為2013年來首次賣多於買。近期歐洲、加拿大與中國大陸等投資人尤其積極賣出。 律師事務所Ropes &…

美8月核心CPI年增率 創一年來最大增幅

美國勞工部周四公布8月核心消費者物價指數(CPI)年增2.4%,創一年來最大增幅。專家認為美國調高包含民生用品在內的中國貨品關稅稅率後,讓其通膨率未來幾個月繼續加快上升,並將突破聯準會(Fed)2%目標。儘管如此,Fed下周仍會降息來支撐美國經濟成長。 8月CPI經季調後月增0.1%符合市場預期,整體物價上漲力道疲弱,主要是受能源價格下跌影響。…

日增購美國玉米 換取汽車免調高關稅

美國總統川普宣稱,日本出現蟲害而將採購更多美國玉米,足以彌補中美貿易戰對美國農民的衝擊,但專家認為日本蟲害沒有川普所說的嚴重,日本增加採購美國玉米只是為避免日本車被美國調高關稅。 一名日本農林水產省官員說,若蟲害損毀被證明不如預期那麼嚴重,日本的玉米採購量可能不會有太大變化。極依賴玉米進口的日本飼料商Feedone表示,就算國內玉米因蟲害造成產量下跌,該公司也不會改變美國玉米需求量。 非營利組織卡內基國際和平基金會的亞洲計劃研究員舒荷夫(James…

多利安攪局 美零售業少賺15億美元

美國正值9月2日勞動節連假和學生開學潮等零售業的傳統重要時刻,大西洋史上第二強的五級颶風多利安(Dorian)來襲,讓外界預期整體零售業會大受衝擊,但與抗災相關的民生用品買氣卻大幅成長。 數據分析公司Planalytics預估今年的勞動節連假和開學潮等傳統零售旺季,民眾消費金額可能下滑15億美元,因為颶風來襲而打消逛街購物興緻所致。 Planalytics同時估計到服飾店消費人數可能較去年同期下跌25%、到特價品購物中心人潮年跌32%、上館子人數減少14%。…

兩敗俱傷 美貿赤創歷史新高

美國商務部周三公布7月貿易赤字,因資本財進口創2年新低而縮小,但今年前七月貿赤仍高於去年同期並創歷史新高,因為美國減少中國貨進口同時,必須轉向其他地區尋找替代來源,顯示貿易戰打到現在只是兩敗俱傷,未能解決美國貿赤問題。 7月貿赤經季調後月減2.7%至約540億美元,高於市場預估534億美元。其中,美國對中國貿赤從6月302億美元縮減至296億美元,但仍處於高檔水準,美國對歐盟7月貿赤更創新高。…

成長放緩 印度經濟危機罩頂

印度新近公布迄6月底的第2季國內生產毛額(GDP)年增率僅達5%,創總理莫迪(Narendra Modi)2014年上台以來最低,他表示要以莫迪經濟學(Modinomics)讓印度翻身的諾言不但落空,還顯示經濟萎靡的風險正逐漸變成危機。 印度這個亞洲第3大經濟體在第2季,實質GDP年增率才5%,創2013年首季以來最低年增率,較去年同期年增8%低許多,也低於首季的年增5.8%和市場預期的年增5.7%。…

美股8月苦情 9月聚焦貿易戰變化

美股上周四因中美貿易戰升級局面可望緩和,創約2周來最大漲幅,卻仍無法收復之前失地令讓8月表現不好看。雖然分析美股近年走勢,8月表現差並非全是壞消息,因為經過反映利空而大跌後,9月表現通常較8月好,但專家仍擔心貿易戰會繼續影響股市。 美股通常每年8月表現偏弱,歷年來9月平均是全年表現差月份。根據道瓊斯市場數據(Dow Jones Market Data)資料,自1937年來的9月份,標準普爾500指數與道瓊工業指數平均下跌1%,那斯達克指數平均下跌0.5%。…