獲利了結? 大南港概念股慶祝行情落空

大南港標案7日標出283億元新天價,但逢高獲利了結賣壓湧現,指標股國揚(2505)被打到跌停板價,工信(5521)、和桐(1714)股價亦下挫,9檔「大南港」概念股短線慶祝行情落空,但實現利得仍相當可觀。

大南港標案由富邦人壽以283億元總價金、溢價率9%標得,換算每坪土地售價高達376.5萬元,創下南港區域土地單價新高。

統一投顧分析,位在南港路三段與東新街口的大南港案,主要持份者國揚、工信、和桐,土地持份分別為34%、14%、10%,換算各持有2,559坪、1,079坪、784坪土地,預計國揚、工信、和桐將分別以96億元、41億元、29.5億元總價金,處分其各自持份的土地。

而按國揚、工信、和桐重訊公告內容來看,大南港案順利售出,國揚、工信、和桐處分利益分別為55億元、22.85億元、17億元,換算可貢獻每股盈餘(EPS)7.9元、5.1元、1.7元,預計皆將在第二季入帳。

雖國揚獲利貢獻最多,但國揚股價提前反應土地標售題材漲幅較為顯著,目前股價位置亦已超過每股淨資產價值,而和桐土地處分利益相對較少,法人建議,可以留意工信及其他帳上同樣擁有南港土地庫存的國產、南港、長虹、潤泰新等。

國泰證期經理蔡明翰分析,大南港標案在4月9日公告標售後,國揚由18元起漲,累積漲幅逾27%,利多實現後,以致引發獲利了結賣壓。

大南港土地案順利標出,刷新南港土地單價新高,有利於提升南港區域土地資產價值。

南港「世界明珠」建案,銷售規模挑戰台灣史上總銷金額最高紀錄,部分商辦順利售出外,住宅銷售率已逾三分產,且住宅單價每坪高達110~173.5萬元,法人認為,大南港土地案順利標出,可望再度帶動世界明珠銷售熱度。

南港台肥國揚長虹和桐