目前全球吹起降息風、利率朝下行趨勢，資金將轉向股利率及息收佳的資產避險，REITs成為最大受惠者。另一方面，美國REITs屬內需市場，受中美貿易影響低，且擁有獲利上修、股利率佳及資金回流等三大利多加持，後市有機會再創高點，適合當長期資產配置，建議短線遇拉回可找買點，分批布局。
台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示，對於美國REITs而言，過去幾年來因為升息而價值被低估，未來評價可望持續回升，吸引資金進駐。今年資金已經開始轉進美國REITs，一反過去三年淨流出的情況。而在股利率方面，美國REITs股利率達到4％，優於全球股市的水準。
群益全球地產入息基金經理人邱郁茹表示，從後市來看，全球股市波動加劇，有利於部分資金轉往獲利較穩定的不動產類股，同時在REITs具高股息特性，而其固定租期的性質，也讓其獲利穩定度以及可預期性高於其他產業。
第一金全球不動產證券化基金經理人葉菀婷表示，統計近12個月各區域REITs資產的股利率水準，都高於該地區的整體股息殖利率，並以澳洲最高，達5.21％；其次是北美4.16％、歐洲3.98％；至於亞洲市場，也有3.11％。在低利率環境確立、避險需求抬頭下，預料具有高股息優勢的REITs，將成為吸金焦點，投資價值顯現。
宏利資產管理亞洲高級策略師羅卓夫（Geoff Lewis）指出，今年溫和及更均衡的全球增長，這將會降低對通膨及利率的擔憂，並且減輕對債券市場的壓力。除此之外，只要通膨維持表現正常，多間央行並不會刻意觸發衰退。
安本標準投信投資長彭炫通表示，全球央行最近增加了對於金融市場和經濟疲軟的敏感度，這些做法有機會使得全球經濟在2019年下半年和2020年有增速的空間。
野村全球不動產證券化基金經理人白芳苹則表示，今年不動產產業仍然有望能夠保持4～5％的獲利成長，投資價值正在逐漸浮現。