疫情打擊房市?專家曝4現象看跌房價

武漢疫情擴大,大陸房地產銷售陷入停滯,若疫情蔓延至台灣,台灣房市是否也會連帶影響?房市專家Sway舉出房市將出現4現象,建議想購屋的民眾:「先等等,再等等,當多數的人都希望房價下跌,他會多跌一點的。」

Sway在臉書發文指出,第一,口罩大缺貨,民眾害怕口罩不夠用,可能會乾脆少出門,當看屋的人變少,建商只好放棄漲價的念頭,畢竟人都沒了,哪來的價和量。

第二,因為不知道疫情還會拖多久,或是擔心惡化,購屋客購屋時間也會延後,大家都會期待再下跌,而願意多等一點時間。

第三,台商返台成為禁忌詞。Sway說,他日前在日本、黎巴嫩及土耳其,店家一看到黃皮膚,馬上詢問他哪來的,現在誰還敢用台商返台購屋或是有陸資,嚇都嚇死了。第四,如果大家都不買房,繳不出房貸的屋主,只好再降價一次。

吉家網不動產暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮則指出,從SARS的歷史經驗可以發現,疫情的爆發對於整體行情的影響較為短期,且隨著疫情受到控制,只要「人性恐慌」因素降低,當利空出盡後,市場仍將回歸到基本面的發展趨勢軌道。

文章來源:Sway臉書

(中時電子報 徐慈薇)

>>訂閱房市電子報,房市消息不漏接

2003年發生的SARS,因為疫情延燒,影響台灣房市表現大幅下修;原本今年春節,建商預期在台商資金回流等因素激勵下,房市交易量會拉出一條長紅線,不料卻碰到武漢肺炎,看房及成交人數雙降,開工後也沒有回穩的跡象,這次的疫情對房市下修行情影多大的影響?是否為買房的好時機呢?

延伸閱讀
房市買家想危機入市 恐無低點可撿
賴正鎰:疫情短期可控制 不影響經濟、房市
新春遇上黑天鵝 房市恐黯淡
南台灣房市過年降溫 未來要看武漢肺炎
專家解讀:趁武漢肺炎買房能發「災難財」?
疫情打擊房市?專家曝4現象看跌房價

 

口罩Sway房市專題房產研究室武漢肺炎疫情房市行情專題