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大台中軌道時代即將來臨,捷運綠線自住熱潮升溫

2018/09/14 | 房產建材 | 記者王妙琴/台中報導

 暨好市多商場進駐,北屯區再度迎來區域利多;預計於10月底通車的台鐵松竹站,是台中鐵路高架化所後新建的5座通勤車站之ㄧ,共站規劃讓民眾可無縫轉乘捷運綠線,台中交通將以此為骨幹,配合市府打造Mr.B&B複合式交通運輸系統,大台中軌道時代即將來臨,進一步帶動區域房市;此波受惠如北屯總站、松竹站與烏日高鐵站等均有影響,軌道效應加持,區域房市自住熱潮明顯升溫。

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●台鐵松竹站是台中鐵路高架化所後新建的5座通勤車站之ㄧ,共站規劃讓民眾可無縫轉乘捷運綠線。

 北屯區成為這波房市最熱區,其中,緊鄰台鐵松竹站與捷運綠線G4站的單元12更是首波受惠者,該區具低密度、高綠覆特性,能在緊湊都會生活中營造高質感綠森活,頗受自住客喜愛,美宅建商精銳建設看準此優勢強勢插旗,「12單元新案」位於松竹五路一段,基地共1,632坪,針對家庭自住、換屋等需求,規劃適合小家庭、自住族群的12樓、2-3房型;該案深受品牌力加持,尚未公開詢問度就十分熱絡、預約踴躍。

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美宅建商精銳建設在12單元推出新案「精銳萌未來」。

 暨好市多宣布入主捷運機廠G0站影響,周邊推案火熱,總太「織築」去年底推案短短3月強勢完銷,成為當地指標,鉅虹「G Casa」、大漁「ONE」銷售熱絡,惠宇「捷運G0站案」預計9月進場,每坪開價25至28萬元。

 而捷運綠線由北沿經的文心路上,同樣受惠有商場利多的G12站,則在「秀泰文心店」電影院、購物、美食等多元的百貨機能加持下,區域房市也因此附加有更完善的自住條件,吸引購屋者搶進。周邊新成屋指標遠雄「文心匯」已完銷、近完銷的聚合發「湖心泊」來客數穩定,目前主打4房產品;預售指標「遠雄八期新案」正對G12站、34層鋼骨大樓規劃,潛銷預約熱烈。

 未來台中城市發展指標的烏日副都心,是中部唯一擁有高鐵、台鐵、捷運綠線三鐵共構的生活圈,日前北部建商興富發砸下重金,購買烏日新高鐵段土地面積達7,656坪,預計將開發為住商複合社區;「ATT 4 FUN」更是首度跨出台北設點,計畫今年正式啟動台中烏日店開發案,總投資金額上看百億元;雙商場效應發酵,未來發展可期。

 總太地產所推出的「TTC高鐵商貿中心」是台中高鐵特區首件商辦案,規劃地上12層、地下3層的商辦大樓,2樓以上每層挑高3.8米,坪數規劃60-290坪、每坪開價28-36萬元,即將完工落成,是高鐵第一棟辦公大樓,步出門可抵高鐵,廣受企業主好評。鄰近也有不少新推案,如預售屋「高鐵之星」、「佳福I幸福」,成屋案「登陽川匯」也已接近完工。

 美宅建商精銳建設於今年6月插旗新榮和段,位於榮和路上的基地面積共1,310坪,針對商務、自住族群規劃2-3房12樓純住家,房市可望上看3字頭,目前已掛上看板,也是近日市場亮點。