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洲際娛樂商城周邊,下一個房價燙金區

2018/09/05 | 房產建材 | 記者王妙琴/台中報導

 百貨商場吸引人潮,周邊房價跟著水漲船高!台灣大道因新光三越、大遠百磁吸效應,附近房價居高不下;隨著秀泰文心開幕,八期房價也應聲上漲!位於11期的「洲際娛樂商城」則尚在招商,便已吸引大批建商進駐推案,更帶動房價漲了一輪,遑論未來正式營運時,房價燙金可期!

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●百貨商場地點大多位於市區熱點或樞紐,隨著台74線通車後,大台中環狀公路網儼然成形,影城商場逐漸往新商圈移動擴點。

 百貨商場地點大多位於市區熱點或樞紐,隨著台74線通車後,大台中環狀公路網儼然成形,帶動道路沿線商圈的崛起,集結了文創、購物、娛樂等機能,聚客效應強勁,進而吸引建商進駐推案。

 中港路上新光三越、大遠百位處7期重劃區,房價居台中之冠,大陸「宝格」便是以每坪逾84萬元高價,穩坐中部豪宅王寶座。位於正七期的新市政中心則是豪宅、頂級商辦聚落指標!繼T&R廣場引進日本蔦屋書店、WOO-Café、吳寶春麥方店進駐,緊鄰的精銳「音樂廳」也吸引國際精品三宅一生前往駐點後,周邊租金行情水漲船高,每坪租金上看3000元。

 目前很夯的文心秀泰旗艦館,附近也有不少指標性建案銷售交出亮麗成績!譬如5分鐘車程可達的遠雄「文心匯」以及聚合發「湖心泊」,便很受自住客群青睞!遠雄「文心匯」已完銷,即將進場的34層鋼骨大樓「遠雄八期新案」規劃30-53坪,潛銷預約熱絡;聚合發「湖心泊」每坪成交價約24.5-35.4萬,目前餘屋也僅剩個位數。

 隨著市中心百貨市場飽合,影城商場逐漸往新商圈移動擴點,崇德路是11期的主要幹道,與環中路交接的區塊可說是南來北往交通樞紐,吸引中信金主導的「洲際娛樂商城」進駐,目前正積極招商中。商場磁吸效應加持,加上未來將開通的雙港輕軌捷運,周邊房價持續墊高,區域內新成屋單價逐漸站穩3字頭,平均總價來到1500萬~2000萬左右,待商城正式營運後,房價漲勢更不可估量!

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●台中洲際棒球場旁規劃「洲際娛樂商城」,基地位於北屯區崇德路與環中路口,預計興建地上7層、地下2層建築物,未來將引進影城、連鎖餐飲、百貨購物、運動零售旗艦店等,商城面積 約3萬多坪,投資額逾百億元。 

 位於洲際娛樂商城旁,以均一價及網路行銷線上購屋等讓利策略成功吸引消費者目光的永福「洲際W」,產品定位為全齡精品宅,社區內獨棟會館規劃27-45坪;公開以來,祭出網路下訂每坪現省2萬元、臉書打卡每坪再折5千,團購5戶每坪續折3千,近期更推出668獨立宣言,要讓年輕人輕鬆勇敢獨立成家等優惠,很受好評!目前已銷售破四成。

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正對洲際娛樂城的永福「洲際W」案,目前每周平均吸引逾 50組來客數,產品規劃27~45坪,頗受移居台中的首購族青睞。

 同區臨近崇德商圈,坐落崇德五路與河北二街口的坤悅「泰若天成」地段機能成熟、知名中小學林立,產品規劃49~63坪、3~4房,社區公設多元、高實用性,也是11期相當熱銷的指標個案。