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捷運藍線延伸台中港有譜,軌道經濟帶動清水、梧棲房市推案熱

2018/09/04 | 房產建材 | 記者王妙琴/台中報導

 台中捷運藍線延伸台中港繼獲中央同意後,可行性研究報告7月也已順利通過交通部審查,於日前(8/22)呈報行政院核定,預計今年將可啟動綜合規劃作業。未來受惠捷運藍線,不僅海線居民往返市區將可更省時、便利,整體區域發展也有望在軌道經濟加持下,吸入更多的人潮商機,房市前景為之可期,包括遠雄、長虹、和築、建元、富宇、勝美、新富銘等數家建商都已搶進佈局。

 在台中第一條南北向捷運綠線工程進度完成近80%,將於今年底試運轉之際,第二條東西向捷運藍線台中港延伸段也已呈報行政院核定,預計今年將可啟動綜合規劃作業。

 捷運藍線西起台中港,經沙鹿火車站、市政府,東至台中大車站,串聯海線雙港副都心及台灣大道沿線,且共站有捷運綠線、台鐵山線及海線,全線結合高架與地下型式規劃,共計18站。未來將是大台中東西向重要的交通運輸帶,有助於民眾台中港與市中心往返節省至少一半以上的車程時間,為生活增添更多便利性。

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●台中捷運藍線將延伸台中港,目前呈報行政院核定中,預計今年將可啟動綜合規劃作業,捷運利多為海線發展注入莫大動能。 

 受捷運藍線利多激勵,加上放眼年底還有「台中港三井OUTLET PARK」將完工試營運,未來在軌道經濟與商場效益雙雙帶動下,海線發展相對可期,也因此備受建商看好,紛紛於清水、梧棲推出大樓新案。

 像是最早插旗清水台中港新市鎮中心,在「台中港三井OUTLET PARK」附近逾萬坪土地推出「遠雄之星」造鎮計畫的遠雄建設,自2014年以來就相當積極搶市,進場至今已釋出到第6期的造鎮系列產品,累積破千戶銷售佳績。

 現正潛銷中的「遠雄之星6」基地規模超過三千坪,採全街廓開發,社區規劃有中庭地景、健身房、兒童夢想館、游泳池、KTV、視聽室、桌球室等多項全齡化公設,產品格局30~50坪,2~4房,每坪僅15萬元起,成功擄獲諸多在地、跨區自住客群青睞,目前預約衝破6成。

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清水熱銷指標「遠雄之星6」低單、低總的高CP值產品吸引甚多自住客群青睞,潛銷預約已衝破6成。圖為遠雄之星6約51坪,4房樣品屋。

 另包括勝美、新富銘、和築、富宇、建元等建商近年也陸續加入清水房市戰局。其中產品皆為2~3房規劃的和築「鯨天下」以及建元「民族路新案」,分別祭出低總價與低單價吸引市場目光;富宇建設位於中山路的預售新案「中央公園」2~3房小宅規劃,主打全棟均一價、輕鬆月付,市場預估每坪單價約落於20~22萬元。

 而梧棲區則有佳鋐建設卡位台中港酒店、文化路商圈周邊推出的「佳鋐樂灣」,每坪約15~16萬元,目前僅剩3房戶別及店面可售,預計今年底前將完工;手上握有梧棲土地的長虹建設,將預計於明年首季推出新案搶食海線房市大餅,總案量預估約36.2億元。