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高雄亞灣 盼明年Q2完成重劃

2018/09/10 | 房地產

顏瑞田/高雄報導

包括統一集團、台塑、以及台肥等位於高雄亞洲新灣區的十大重劃區,除了3大地主已完成重劃工程,其餘7大地主,總共100公頃的土地,也正快馬加鞭進行,力拚明(2019)年第2季前,完成重劃,地主將依法令享有容積獎勵、和土地回饋降低等優惠,並啟動投資開發計畫。

亞灣十大重劃區近日再傳佳音,第90期台肥面積約16.91公頃的土地,重劃計畫書近日已通過內政部審議,高雄地政局長黃進雄指出,20.27公頃的第94期中石化重劃計畫書、以及10公頃的第95期國財署重劃計畫書,也正由內政部審議中。

黃進雄表示,高雄亞灣總共有十大重劃,第60期10公頃中油和第65期9.67公頃國泰化工,最早完成公辦重劃,第70期中石化8公頃土地,正辦理重劃工程的施工招商。

他說,目前正重劃施工的則有3個重劃區,分別是第79期9公頃的統一時代、第80期8.29公頃的東南水泥、以及第83期7公頃的台糖和中美嘉吉,預估最慢可在明年第二季之前完成。

由於「變更高雄多功能經貿園區特定區都市計畫細部計畫第二次通盤檢討」,2013年6月4日公告實施時,規定公告實施日期後6年內,也就是在2019年6月3日之前,地主必須完成開發許可協議書簽訂、或市地重劃公共設施用地產權點交,才能享有最高容積獎勵20%、以及回饋比例最高減少7%的雙重優惠。

因此,在地主與公部門全力合作之下,獎勵期限之前,地主應該都可以達標,黃進雄說,一旦進入重劃公告程序,即可快速分配公共設施,雙管齊下,力拚讓地主可享優惠獎勵。

由亞灣地主組成的DC21地主開發促進會長張國光說,日本橫濱原本落後高雄10年,如今,卻已超越高雄,因此,除了區內地主根據重劃進度,已先後陸續啟動開發和投資計畫,希望透過公部門和私部門的合作,在未來10年或20年,亞灣能夠迎頭趕上、超越橫濱的經濟和都市發展。