1. 行動版
  2. 生醫健康網
  3. 機械展
  4. 台灣權王

Q1新建案 低總價當道

2018/04/17 | 房地產

方明/台北報導

 首購讓利暖風續吹,加上329檔期拉抬,數字科技旗下591新建案統計今年第一季總點閱數刷新歷史紀錄,逼近2千萬次大關,年成長近3倍,點閱率最高前三名分別為台中北屯區、桃園及中壢區,突顯低總價市場當道。

 據591新建案統計,今年第一季點閱數季增2成、年成長近3倍,主要受惠建商讓利,購屋人化被動為主動,看屋潮出爐;適逢329傳統檔期,首購及換屋型大坪數產品都有指標大案進場,全台推案量近4,500億元,顯示建商信心回籠,今年開春積極布局推案,連帶拉抬點閱數成長。

 591表示,第一季點閱數入榜十大點擊熱區不少是熟面孔,冠軍為台中北屯區,從去年開始熱度不減,刊登建案數超過百筆,有賴於首購指標案拉抬聲勢,預售新案「總太2020」年初開始潛銷,3月中取得建照進場,打出每坪15.5~17.5萬元,是北屯區探底新低價,開賣至今已銷4成,另「洲際W」同樣在3月正式公開,採均一價銷售,目前高樓層也近完銷,去化狀況亮眼。

 亞軍是桃園中壢區,也有百筆建案刊登,去年不管是推案量大的青埔特區或舊市區,都以去化餘屋為主,新推案力道不足,今年開春建商累積推案能量爆發,上市建商興富發在青埔推出「站前A+」開價31~33萬元;另一熱區內壢地區靠系列建案撐場,包括寶佳機構系列的首購型建案「合康新天王」、「和耀家2」,在地建商春田建設也推出換屋產品「幸福大院-內壢之心」,產品類型齊全。

 第三名桃園區,寶佳機構在區內的中路重劃區積極推案,建案量體大,市區雖小、環境較複雜,但機能完善,開價也維持2字頭,對於首購剛性需求吸引力大,寶佳機構的「森鄰物語」打出2房598萬元廣告戶,刺激買氣,「名軒夢享家」開價20萬元,低於區域新案開價,現打出定簽18萬元起,周來人30~40組。

 板橋區江翠北側重劃區第一季下滑到第四名,但這應是「先蹲後跳」,591認為,江翠北側今年第一季未有指標新案進場,但329檔期過後就有包括「遠雄江翠」、「興富發大悅」、「歡喜市」開始銷售,前兩案打出上市建商品牌,「遠雄江翠」更是開價破5字頭,中德建設的「歡喜市」訴求2房688萬起,3大指標案進場,預料會掀起江翠北側另一波戰況。