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投資9年 新壽陽光街土地 動土了

2018/03/09 | 房地產

彭禎伶/台北報導

 投資快9年,新光人壽投資的內湖陽光街土地「終於」在8日動土。

 新壽決定與華固建設合建內湖陽光街高級住宅,占地989坪,將興建地上25層、共144戶的高級住宅,預計2021年完工。據了解,華固以每坪80多萬元預售,1個月時間,51戶已完售,新壽則決定完工再賣。

 新壽在2009年5月以14.678億元,標下國產局位於內湖陽光街的老舊眷村改建土地,每坪相當177.54萬元,創下當時內湖住宅用地的次高紀錄;新壽之後還收購附近畸零地,要將土地整合成完成的千坪規模,期間還遇上「釘子戶」,花了3億多元才拔釘,之後又要申請都更等過程,等於新壽從投資到目前2021年預計完工,投資期將長達12年,相當不容易。

 新壽最後是與華固建設採取合建方式,新壽出土地,華固負責興建,地上25層、地下3層,總樓地板面積有6,900坪,規畫有30、45及57坪的三種房型,從最早規畫每戶60~70坪的「豪宅」,改定位為內湖「高級住宅」,新壽分得65%樓地板面積,華固則拿35%。

 雙方是採隔樓層分法,即新壽取得25樓,華固拿24樓,再依序依2:1的方式分配以下樓層,華固採預售方式,其規劃的51戶,一個月的時間,即已全部預售完畢,每坪約80多萬元。新壽擁有約93戶,希望2021年完工後再出售。