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太子建設維持"順著軌道建設走、布局二線城市"推案策略

2018/02/13 | 房地產

工商時報記者/曾麗芳/報導

國內老牌建商太子(2511)建設總經理謝明汎表示,今年全台房市可望維持「量微增、價持穩、緩慢築底」格局,尤其要觀察第3季價量是否築底是重要關鍵;而太子建設「順著軌道建設走、布局全台二線城市」的推案策略不變,2018年新推案上看110億元,採「先建後售」、「邊建邊售」建案不少,今年將開賣的新成屋達65億元。

謝明汎進一步表示,在景氣未明下,太子建設近幾年積極布局如統一國際大樓、W飯店以及台大與成大學生宿舍等轉投資事業,多角化發展有成,每年帶進穩定的租賃收益。

太子建設2017年合併營收達109億元,去年前3季EPS0.44元。法人預估,太子台北內湖潭美辦公大樓去年第3季以26億元售出,業績吃下大補丸,預期2017年整體獲利超過10億元,EPS上看0.7至0.78元之間。

太子建設2018年喜迎交屋潮,包括總銷16億元的台中「太子玉鼎」、總銷18億元的台中「W時代」、草屯「太子郡」大樓,總銷8.5億元;「太子雲」C區透天與大樓案,整體銷售率破85%,總銷35億元;以及高雄「太子雲」E區、桃園青埔「太子馥Ⅲ」、新莊「太子信義」等等,預估今年入帳金額上看60億元。

謝明汎表示,太子2018年預計進場的新建案,涵蓋桃園、台中、台南及高雄等地,包括高雄楠梓「太子學」500餘戶大樓及透天案,預計下半年開賣,總銷56億元;北部有中壢過嶺段大樓案,總戶數100戶、總銷9億元;台中市太平區平欣段,總銷25億元,預計第4季進場。

太子建設今年採取先進後售的新建案,包括台南「太子WIN」二期,總戶數80戶、總銷6億元,預計第3季進場;台南新營「太子峰雲」案,總銷18億元,預計第3季進場;南投草屯「太子新富」透天案,總戶數67戶、總銷6億元,預計第4季交屋。

註:圖說:太子建設總經理謝明汎表示,太子「順著軌道建設走、布局全台二線城市」的推案策略維持不變。(圖/曾麗芳)