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北市公寓交易量 明顯回溫

2017/12/08 | 房地產

方明/台北報導

 在政府積極推動都更,對屋主改建後提供長期自住優惠稅率下,雖北市整體房價維持緩步下修,但公寓交易量已有明顯回溫。永慶房產集團統計今年前9月實價資料,北市公寓交易較去年呈「價跌、量增」格局,其中,市中心五區價跌7.8%、量增15.2%,郊區價跌5.6%、量增7.9%。

 根據內政部資料,依台北市房屋稅為住宅類的房屋戶數約89萬戶,其中超過30年老屋約60萬戶,占全市住宅類的67%。永慶統計前9月實價資料,北市中心五區,平均房價從去年每坪61.9萬下跌至57.1萬、年跌7.8%,交易量則增加15.2%;其中,松山區房價修正6.7%,交易量年增27.5%最多。永慶業管部資深經理謝志傑表示,松山區平價熱區包括市民大道巷弄、南京東路四、五段巷弄、寶清街、撫遠街等,多有成交單價在6字頭以下。

 此外,房價修正最多的是中正區,年跌幅13%,單價已貼近五字頭,區域內低於五字頭的路段有汀洲路一段、重慶南路三段、中華路二段、廈門街等鄰近萬華區一帶。

 北市郊區公寓產品房價集中在三、四字頭之間,今年平均房價跌幅5.6%、交易量年增7.9%。其中,萬華區交易量年增19.3%居市郊區之冠、平均房價年跌6.1%,熱門交易路段包括和平西路三段、西園路一~二段、萬大路、艋舺大道、雙園街、環河南路二~三段等,未來捷運萬大線完工通車,將大幅提升此區大眾轉乘運輸的功能。南港區公寓交易量年增15.6%位居第二,房價年跌5.4%,熱門公寓交易路段包括忠孝東路六、七段、研究院路一、二段、東新街、成福路等一帶。