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板橋江翠北側重劃區 磁吸購屋族

2017/12/08 | 房地產

蔡惠芳/台北報導

 有讓利,有買氣!昨(7)日出爐的11月住展風向球顯示,最近北台灣都會區房市以板橋江翠北側重劃區最亮眼,幾乎每筆新案成交狀況都不錯,甚至躍居成交組數最旺的熱區,也力助11月住展風向球成功保住黃藍燈水準。

 代表北台灣房市榮枯的住展風向球,2017年11月總分為33.5分,比10月小減0.8分,對應燈號為黃藍燈,已連續二個月亮黃藍燈。住展雜誌企研室經理何世昌表示,風向球6項統計指標中,廣告批數、來人組數,雙雙減少,議價率、預售推案和成交組數持平;至於分數唯一上揚的是成屋推案。

 看屋來人組數方面,11月已比10月大幅萎縮2成之多,尤以桃竹、和新北市最外圍行政區,來人組數減少最明顯;但板橋江翠房市卻表現嚇嚇叫。何世昌分析,江翠北側擁有板橋門牌,加上成交價每坪40~45萬、辦公室3字頭的房價具備競爭力,因此磁吸來自北市和中永和等周邊區域購屋族。

 何世昌表示,最近雖然建商推案意願爆棚,但銷售信心卻呈現背離走勢。以房地產廣告來說,11月釋出批數萎縮到1.89萬批、月減12%。最積極釋出廣告的以舊建案居多占逾九成,顯示建商多半把重心放在衝刺完銷舊案上。若以產品類型來看,一、二房小宅人氣依然最高,大坪數建案仍相對低迷。