1. 手機版
  2. 生技網
  3. 機械展
  4. 台灣權王

陽明山別墅過院來 1.3億成交

2017/11/15 | 房地產

方明/台北報導

 陽明山豪宅別墅「過院來」再傳成交,今年8月台新資產公司出售一戶,成交總價1.3億元,最新交易總價略高於今年6月的1.22億元;據了解,最新買家應為上市電子公司中磊董事關係人。

 陽明山知名別墅「過院來」位於中庸二路上,是李天鐸建築師事務所設計,共計23戶,為地上4~5層、地下2層獨棟別墅,地坪51~132坪、建坪190~240坪,強調戶戶3面採光。

 「過院來」雖在陽明山一帶頗有名氣,但該案似乎風水不太好,因「紅富海」心靈導師吸金案,2012年有2戶流入法拍市場;隔年IC設計公司安國董事長羅鐳所持有的「過院來」也被法拍,3戶法拍屋均由台新資產標下。

 「過院來」近4年沒有交易,而今年則成交2戶,繼今年6月以總價1.22億交易後,8月台新資產公司售出一戶226.48坪,總價1.3億,若以當初台新拍入價格1.16億計算,該筆資產售出台新資產獲利1400萬,目前台新資產還有2戶待售。

 「過院來」目前已有6筆實價資訊,最高總價為102年7月交易的2.85億元,最低價為101年11月交易的1.04億元,主要成交總價介於1.2~1.45億元間。

 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,陽明山豪宅多集中在仰德大道或中庸二路,受市場轉向加上蛋黃區豪宅推陳出新,陽明山別墅交易近年交易稀少,不過今年陸續傳出交易,顯示市場資金仍豐沛,高資產族的購屋意願已逐漸增加。