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新竹豪宅「富豪至尊」二度流標

2017/09/14 | 房地產

方明/台北報導

 新竹竹北市豪宅「富豪至尊」昨(13)日二度標售,底價7.65億元,最終仍以流標收場。另外,國產署標售精華區逾期未繼承不動產,其中臨沂街華廈底價1,033萬,則以2,858.9萬元脫標,溢價率高達176%。

 新竹竹北自強北路上的豪宅「富豪至尊」,樓高19層,共30戶,總建坪約4,095坪,地上1至2樓為店面,坪數有82坪和162坪兩種,8月初標售,底價是9.59億元以流標收場,昨日標售底價降為7.65億元再度流標。

 台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,「富豪至尊」於2012年銷售時,每坪開價上看4字頭,單戶總價約3,500萬到6,000萬元,當時躍上新竹最貴建案;如今對比同樣在自強北路上的新案「鴻向」年初平均成交單價25~28萬,顯示「富豪至尊」開價高於市場接受度。

 此外,昨日國產署委託台灣金服進行40筆逾期未繼承不動產,其中不乏精華區地段建物,最熱門的是第5標臨沂街30坪華廈,底價1,033萬吸引35封標單,最後以2,858.9萬元脫標,溢價率高達176%。

 另第2標成功國宅物件底價1,179萬也有16人投標,最後2,345萬標出,溢價率也高達99%。

 張旭嵐表示,臨沂街華廈地段精華,底價低,實用性高,因此吸引民眾高度興趣,不過該物件位置在巷弄中,市場行情單價約在60~70萬左右,多數投標人都把價格壓在2,000萬之內,最後以2,858.9萬元標出,等於加價1,825萬,拆算單價達93.1萬,引起現場一片譁然。