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北市大安豪宅"明日博",同樓每坪價差近20萬

2017/09/13 | 房地產

工商時報記者/方明/報導

北市大安區豪宅「明日博」最新實價,23樓頂樓1戶以1.44億售出,拆算車位後成交單價為139.05萬,值得一提的是,今年3月份也揭露一筆23樓的交易,但成交單價157.55萬,一坪就差了18.5萬。

住商不動產企研室主任徐佳馨分析,「明日博」規劃一層4戶,又緊鄰高架橋,因此各樓層與面向價差較大,該案預售時期開價每坪120~180萬,目前實價登錄上最高單價是20樓的157.94萬,最低價是位於5樓的92.94萬,高低樓層價差大。

此次23樓的交易單價跟今年3月成交23樓相差將近20萬,推估除座向外,市場正在盤整也強化了降價力道,讓同為頂樓戶有近20萬的價差。