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瞄準首購族 520推案量衝1,464億

2017/05/19 | 房地產

袁延壽/台北報導

 建商推案有信心了!根據住展雜誌統計,今年北台灣房市520檔期推案量可望中止連二年萎縮局面,預估為1,464億,較去年同期實際推案量略增78億、年增幅約5.63%;住展雜誌企研室經理何世昌分析,增加原因應與年後房市回溫、激勵建商信心有關,另外則是329檔建案延推情況嚴重,順延到520檔期。

 何世昌指出,今年520檔期,建商幾乎都鎖定自住型首購市場,2房、2+1房、小3房成為推案重心,520有如建商間的「首購族之戰」。

 台北市520檔推案預估約247.6億,較去年200.5億增加。住展指出,雖然案量已有提升,但豪宅狀況仍未改善,多數豪宅案仍在檯面下潛銷,未確定公開時程。

 而從台北市推案分布範圍來看,今年可說是零星四散,沒有推案集中區域。若以產品面來看,15至30坪的房型供給量最多,其次是60至90坪房型,至於100坪以上與15坪以下的房型則是一戶都沒有。

 新北市依然是北台灣推案量最大的縣市,今年520檔預估量達686.1億,較去年同期611.9億稍多,住展認為量增的主要原因應該是329檔延推案量挹注。而建案主要集中在新店、板橋、林口、汐止、中和與新莊。

 何世昌指出,新北市520檔期推案以新興重劃區為主,如板橋江翠北側重劃區有茂德、聯上發、新潤、立信等建商搶攻4字頭房市;林口新市鎮則有春木林、展悅與亞昕等建商拚場;另新莊、淡水、土城等地重劃區,分別都有新建案釋出。