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北市房價3年掉1成 六都最高

2017/04/21 | 房地產 | 蔡惠芳/台北報導

 太平洋房屋昨(20)日公布最新統計,根據內政部實價登錄資訊統計2014年~2017年的全台六都住宅房價,六都房價連跌3年,其中台北市今年1-2月的住宅房價每坪55.5萬與景氣最高點2014年同期每坪61.8萬元相比,3年跌掉10.2%,是六都中跌幅最大的地區。另調查也顯示,7成房仲業店頭還是預期今年房價持續下跌,沒有改變。

 台灣房市漲了13年之後,2014年政府調漲持有稅後正式終結,走入價量反轉階段。太平洋房屋統計指出,近3年全台六都全面下跌;其中新北市、桃園市跌幅分別為 7.4%、2.8%,北台灣三都包辦跌幅最深的前三席。

 太平洋房屋副總經理章克勤表示,北台灣包辦跌幅最深的前三區,與稅制的改革不無關係,尤其是台北市,政府為解決高房價的民怨,大舉調高房屋構造標準單價,嚴重衝擊預售、新成屋與都更市場,也讓台北市買氣率先反轉,並擴散至新北市、桃園市。

 至於中南部的房價基期低,變化不甚劇烈,今年才有鬆動的跡象,但跌幅不大都在2%以內;與最高點105年同期相比,台中市、台南市、高雄市的跌幅分別為1.7%、1.5%、1.9%。

 太平洋房屋最新調查指出,全台各分店對2017年第1季房市的看法,有45.1%感受到看屋、出價的買方增加;但對第2季房市的價量變化,高達70.6%店頭認為房價會繼續下修。不過,有39.1%店頭認為今年買氣會比2016年好,看壞比例從第1季的36.7%下降至23.9%,房市傾向價微跌、量增加的格局。