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房價跌 買房意願創46個月新高

2017/03/21 | 房地產 | 彭禎伶/台北報導

 房價下跌,民眾買房意願回升。國泰金控20日公布的3月國泰國民經濟信心調查顯示,有35.9%的民眾認為過去半年所居住的縣市,住宅房價有下跌3%以上,認為未來半年房價跌3%以上者也有逾35%,因為房價下跌,民眾買房意願回升,創46個月來新高。

 根據國泰金對集團客戶廣發的問卷調查,3月有17.2%受訪者認為現在是買房時機,比重是2013年8月以來新高,雖然認為不是買房時機的受訪者仍高達72%,但買房「負意願」已縮小到負55.4,此數值是43個月來最小負值。

 國泰金分析,買房意願已連續5個月回升,加上有逾35%的民眾看跌房價,代表房市需求面已有回升。

 但同時間,賣房意願卻下降,3月認為是此時是賣房時機者降為23%,創62個月來新低,認為不是賣房時機者攀升到63.4%,賣房「負意願」反向擴大到負40.4,創國泰金2010年3月調查以來最大負意願,代表房價鬆動,屋主惜售態度可能升高。

 國泰金在去年8月央行四度降息後,曾在國民經濟信心問卷上詢問房價變動感受,當時有33.8%的受訪者認為過去半年其所在縣市房價下跌3%以上,其中有30%受訪者認為跌幅在3~10%之間,今年3月再度調查時,則拉高到32.2%,另有3.7%的人覺得跌幅在10%以上。

 但是今年看漲房價的民眾比去年8月略高,代表民眾認為即便房價鬆動,但若買房意願提高,房價跌幅恐打住,還有可能上升,國泰金即分析,今年1月是買房及賣房意願交會點,近二月則是買房意願持續回升,但賣房意願則繼續背離。