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大新竹重劃漲幅110%,遠雄超低自備28萬起布局台泥重劃

2018/09/25 | 房產建材 | 鄭啟明

3~4字頭竹北高鐵特區、3字頭關埔重劃區,兩大新竹購屋熱區由開發初期至今,行情創下110%倍的增值力道,大新竹下一個潛力股在哪?

綜觀大新竹成功發展的重劃區,著名的有竹北高鐵特區、關埔重劃,距離新竹科學園區距離10-15分鐘,區域建設發展10年之間,房價從1字頭飆升到3字頭,下一個明日之星,遠雄建設把眼光佈局到擁有交通距離15-20分鐘、且前瞻預算規劃竹東旅遊服務園區、客家音樂聚落、區域行政中心、觀光轉運大站、文旅與文創大樓等建設議題加持的竹東台泥重劃區,在重劃區綠園道旁,推出預售案「遠雄新時代」,規劃2~4房、總價500~950萬元,破天荒打出震撼全新竹的28萬起最低自備方案,買1字頭遠雄親子精品宅。

台泥重劃區就在竹東鎮中心,依傍新興商圈、圓環商圈、下公館商圈等三大傳統商圈中心,重劃區面積僅8.6公頃,推估開發容量約可推十餘個個案,容納3000戶約1萬人口進駐,五年內就可進入開發成熟期。對比關埔、竹北高鐵兩塊大面積重劃區,日常採買與商店街廓需要至少十年以上時間逐步成形。區域發展完善速度更快一半以上的時間,增值力更快速。

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▲前瞻預算加持的「竹東台泥重劃區」,包括區域行政中心與多項旅運及文創展演館等建設將持續到位,推升區域房市價值。

 


「在竹東找不到與遠雄新時代相同條件的社區!」上市建商遠雄把台北酒店式公寓與造鎮經驗帶進竹東,規劃竹東前所未見的全齡化社區12大公設:挑高4.2米的接待大廳、健身房、多功能媽媽教室,閱讀室,2棟建築間的中庭花園有戶外戲水池、烤肉區與兒童遊戲區,為符合退休住戶需求,還設計多項體健設施,多功能草皮區可當槌球場使用,此外,建築臨路退縮10~20米,規劃雙廣場空間,住戶可悠閒散步。

 

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▲遠雄在前瞻預算加持的大新竹第三個新興重劃區「竹東台泥重劃區」推出新案「遠雄新時代」,台北引領風潮的酒店式公寓產品吸引區域目光。圖/鄭啟明攝


該案位於東寧路一段與重劃區計劃道路之間,緊貼區域行情的1字頭開價基期低。此案規劃基地面積1840坪,僅規劃2棟地上15樓、地下3樓建築,共293戶,含10戶店面、正4房47坪、正3房約36~42坪、正2房28坪,給足最舒適、不侷促生活空間格局。


現場業務分析,新竹東區套房租金1.35萬/月。「遠雄新時代」位竹科核心區第一環位置,租得起就買得起,輕鬆由租轉買月付1.4萬起/月, 2~3房產品「好買、好租、好轉手」,區內又有雙語學校,在竹東老舊住宅換屋需求,與竹科三期、工研院、台大醫院竹東院區與竹東榮民醫院置產買盤加持下,買氣持續升溫。


洽詢電話:(03)510-3311