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台灣房屋和日本LIFULL合作 中文搜尋物件零時差

2018/07/24 | 房產建材 | 記者王妙琴/台中報導

 台灣房屋集團與日本最大不動產網路平台LIFULL集團跨國合作,將日本待售物件資訊,以中文每天同步呈現在台灣房屋官方網站(http://top.twhg.com.tw)的頁面,有意購買日本不動產的民眾,可以直接搜尋挑選,不僅零時差,且零語言隔閡,也可直接換算台幣或美金等主要幣值,協助國人最新物件資訊,和跨國購買的問題。

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●台灣房屋集團和日本LIFULL合作,以中文搜尋日本房產物件零時差。

 台灣房屋日本分公司執行長游明同表示,資訊透明化有助於民眾在赴日賞屋之前,更了解日本房價和市場行情,讓台灣的投資者與日本購屋族的訊息同步,而民眾若是對物件有進一步興趣,也可以透過台灣房屋日本團隊進一步安排帶看賞屋,購屋、貸款,以及後續出租管理等一條龍服務。

 游明同表示,台灣房屋2014年進入日本不動產市場,初期以東京新建案為主要銷售內容,為了更廣泛服務台灣購屋者對中古屋市場需求,今年五月正式和LIFULL集團合作,拓展中古屋市場,提供更多元的選擇和豐富的物件來源,讓跨國置產更加透明方便。

 一般民眾對於海外投資很大顧慮就是匯率變化,游明同表示,多數購買日本不動產的民眾都屬長期置產,看重的是穩定的出租投報率和增值性,尤其2020年奧運題材之外,山手線新車站將於2020年開通,2021年「世界名將運動會」也已確定在關西舉辦,2027年的磁浮新幹線等大型開發計畫,將帶動日本整體經濟。

 2017年英國經濟學人雜誌的評選,東京為世界最安全的都市第一名,大阪僅次於新加坡,名列第三名,再加上日本高租金收入,使得海外人士對日本的不動產保持高度的吸引力。游明同表示,國人非常喜歡到日本去旅遊,東京的幾所名校,包括東京大學、早稻田大學..等,更是家長和學生心中的首選學校,除了為子女就學置產,日本黃金五區「千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區」具有保值性,相當受到投資者青睞;除了東京之外,日本的觀光需求大幅增加,尤其是京都的京町屋風格的古民家投資標的等,是近年詢問度最高的幾個區域。

 游明同補充,日本消費稅即將於2019年10月調漲,由現行的8%調漲至10%,屆時購屋成本也會隨之增加,而目前日圓仍在相對低點,加上日本低利環境下,平均房貸利率約為2%、東京住宅租金投報率約有4.78%,對著眼穩定租金報酬的長期置產族而言,是買屋的好時機。