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萬坪造鎮生活機能眼見為憑 超級城市越賣越熱

2018/04/26 | 房產建材 | 鄭啟明

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茂德機構旗下的中德建設在樹林、板橋、新莊區交界推出「超級城市」造鎮案,一萬多坪的大型開發計畫,共規劃5期,一到三期已交屋1300戶,目前第四期「SUPER讚」銷售達七成多,主推2~3房產品,預計今年8月交屋,隨著1500戶家庭在今年入住,超級城市全區一樓店面也緊鑼密鼓開張,有全家便利超商、餐飲、診所、家電、有機生鮮蔬果、美體美容與養生館、室內裝修公司,生活機能一一到位,加上個案步行十分鐘外的秀泰影城都掛上《復仇聯盟3:無限之戰》的宣傳海報,宣示開幕在即的決心,眼見為憑的成熟機能,讓超級城市的買氣越賣越熱。

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專案經理陳逸豪表示,「超級城市」以自辦重劃的開發模式造鎮,最大的優勢是在生活機能部分仰賴區域既有商圈和即將開幕的秀泰影城美食商城外,因為萬坪社區擁有龐大的家庭入住,自然吸引店家商鋪快速且密集進駐,三五年間自成一個新穎的生活圈,現在超級城市內已經有不少早午餐個性餐廳營業,還有家電、診所進駐,整體街廓整齊,不少住戶會在社區的西盛公園溜狗、慢跑,帶孩子遊玩,一旁籃球場一到周末都是年輕人在鬥牛,社區對面還有郵局和7-11,整個開發案生氣勃勃;不像林口、淡海、五股洲子洋這類政府規劃的超級大重劃區,推案分散、生活機能要等上十年才看得到雛形。

 

另一項「超級城市」自辦重劃的優勢是,全區基地一萬坪,快速開發完熟,價格穩健。不像林口、淡海、五股公辦重劃,腹地過大,多案齊發營建水準參差不齊,開發期程過長也易受景氣波動影響,價格各唱各的調,以致拖累整體區域價值。「超級城市」萬坪基地共計五期規劃十棟,賣完一戶少一戶,每完銷一期能進駐的機會就越接近倒數,因此可以採行不二價銷售,從第一期的33萬賣到第四期每坪34~37萬,行情穩步緩漲。

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現場銷售人員分析,由於板橋、新莊、樹林多是老舊公寓,在「超級城市」新案公開前,很久沒有新案推出,所以當初一開案旋即吸引很多在地換屋客購買,八成主要來客為35~45歲的在地新婚首購族群,與舊公寓換住電梯新大樓的換屋客。由於「超級城市」二至三房22~39坪的規劃,含車位總價帶在1000~1500萬間,符合市場需求,公設豐富、生活機能發達,目前持續順銷中。

更多「超級城市 N0.4」資訊: https://goo.gl/n1sZBu

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