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桃市不動產開發商業同業公會舉辦第十三屆第三次會員代表大會

2018/04/03 | 房產建材 | 傅秉祥/審核

【記者楊智強/桃園報導】桃園市不動產開發商業同業公會於日前舉辦第十三屆第三次會員代表大會,由現任理事長邱志揚主持,接任理事長已邁入第6年,首先要感謝會員們多年來的肯定,接著大力讚揚桃園市府團隊的努力,在最短的時間內協助處理,解決開發商的困擾,讓桃園市成為一個友善的投資環境,進而吸引許多外縣市開發商前來桃園投資。dc17e77f-54c6-48ec-8831-47dfb8acd0eb.jpg 

回顧2017年,全台房屋買賣移轉棟數回升至26.6萬棟,相較於2016年的24.5萬棟,增加約8%,而且也是2014年來首度止跌反漲。除了買賣移轉棟數落底反彈之外,另外像是繼承則持續創新高,贈與和拍賣也呈現緩增現象,2017年的房市各項移轉都高於2016 年,市場買氣逐步打開後,價格也從下跌趨勢逐漸轉為區間盤整,2018年只要交易量足夠,就能從谷底爬升。觀察桃園市去年房產交易脈絡亦與全國趨勢一致,且近三年桃園市亦穩居六都購屋比冠軍寶座,此外各重劃區的土地標售價格亦已隨著市場交易行情有所調降,重劃區的建案也陸續開始啟動,連帶著各行政區的建案交易也日趨熱絡,陸續傳來好消息。d3ab6e07-551a-4d09-a7c9-4dae920413b9.jpg 

擔任在理事長的這五年,邱志揚積極與市府溝通,並努力向中央爭取權益,特別是爭取取消「房地合一稅」之實施或調降稅率,藉以促進房地產交易活絡經濟。另在桃園市的法規,已完成一些法規的修改,包括桃園市建管自治條例授權的修正、公告地價調整時間由三年一調改為二年一調、公告現值平均調降2.41%、增額容積之規定等,為業者替政府發聲。桃園市2017年持續維持人口正成長,2017年增加4萬0254人為全台最多,3年來增加人口近13萬人,移入人口超過9萬人,平均年齡38.6歲,是六都中「最年輕城市」;分析人口移入的原因不外乎雙北市房價物價高漲、升格後本市福利佳(生育、育兒及學費津貼)、統籌分配款增加新增各項重大建設、桃園地質佳天然災害較少。「人口紅利」與「年輕」這兩個優勢,將是桃園市未來發展的重要資產,配合鄭市長對於桃園市建設的擘畫藍圖,相信桃園市建築業的未來是可以期待的。