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磺溪樹海聽瀑包廂 天母英格蘭莊園逆勢熱銷

2018/03/15 | 房產建材 | 鄭啟明

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【台北訊】天母首善地段第一次輕輕放下身段,磺溪最美的 櫻花崗公園 秘境旁,富過三代的傳家之堡「英格蘭莊園」軒昂落成,基地536坪,純質雙併97坪、128坪,超低公設比29%。正天母,中心點,百年風華,鄰近歐洲學校、美國學校、陽明山麓、十勝美川,推窗聽瀑,樹海大宅,磺溪左岸天母西路117巷底的傳奇,「英格蘭莊園」吸引富商巨賈,朱門貴冑,外交使節…低調大隱在繁華天母的國寶濃蔭深處,內蘊光芒不外顯,氣質天成不外露,讓天母人魂牽夢縈,內心停不了的悸動,天母磺溪流域聽瀑大宅,價格讓利平易近人,百坪豪宅創造二個月內熱銷四戶的佳績,成為台北豪宅圈議論紛紛的佳話。

吉家網不動產董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮去年就預告:「2018房市即將落底。」指出包括稅制底定、股市大漲、建商讓利、世界華商衣錦還鄉等因素......再再刺激2014年至2017年受到打房政策所壓抑的剛性換屋需求買盤,在2018年傾巢而出。

 

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▲吉家網董事長李同榮、富豪國際地產總經理林全楨、天時地利不動產顧問總經理張欣民(左至右)齊聚天母史詩級崗石城堡「英格蘭莊園」,見證逆勢熱銷。

 

分析這波湧進房市的熱錢來源,第一是起因於台股大漲,續創最長萬點行情紀錄,大戶居高思危,重新資產配置,掀起賣股換房置產熱潮;其二,繼美國肥咖條款後,「陸版肥咖」催速來襲,中國大陸去年起針清查個人在大陸銀行帳戶存款超過人民幣600萬元的帳戶,歸入「高淨值」範圍進行大查稅,不少台商資金選擇回防台灣房市;其三即是建商讓利一波波,美好的價值已然浮現,都是促成這一波大坪數房市換屋熱潮的關鍵因素。

富豪國際房產總經理林全楨表示,10年前房市一路走升,一棟20戶的豪宅到成屋銷售階段餘屋只剩2、3戶,但近幾年市場反轉,一棟20戶的豪宅案到成屋階段,可售餘屋高達15、16戶的比例所在多有,面臨持有稅壓力、區域餘屋賣壓跟新預售案的挑戰,這類大坪數成屋豪宅,反而有機會在讓利策略下,成為房市的新藍海,創造交易量。「最近豪宅市場到處報出佳音!2018 房市落底事實鐵證如山,建商讓利好房子賣一間就少一間?」

林全楨分析,「英格蘭莊園」能成為天母、士林、北投區富豪圈最夯的置產話題,關鍵就是「房市落底,進場的Timing已到了!換屋挑好宅,現在下手就是王道。」建商大大讓利房價已經落底,尤其是新成屋市場,像天母臨溪美景寛闊大宅「英格蘭莊園」預售階段開價150~160萬,實登行情為110~120萬,進入成屋階段成交8字頭的價格,宣告重返「天母人心中的美好價值」。

地址:天母西路117巷底,櫻花崗公園旁

洽詢電話:(02)2872-0959