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群耀建設讓利消費者,為公司做長遠打算

2018/02/09 | 房產建材 | 傅秉祥/審核

【記者楊智強/桃園報導】面臨房市寒冬,桃園建商群耀建設讓利購屋民眾,用更貼近消費者期望的價格,讓旗下「群耀V1」及「曜建築」順利完銷。英橋機構董事長兼群耀建設執行長趙彥群(見圖,揚智強攝)5479a3ef-6b2d-402a-8db1-69b850614e26.jpg說,房市景氣正值低潮,若持續堅守價格,只會讓貸款利息壓得喘不過去,損失不斷擴大。此次完銷後,群耀建設已償還銀行6.8億元的貸款,降價銷售雖然對股東權益有影響,但以長遠的立場看來,這是當下對公司最有利的決定。

此外,英橋建設自103年洽談位於南崁20億元合建案,因土地問題,在法院耽擱已久,英橋雖取得一審勝訴,但距離最終的判決仍沒有明確時間。趙彥群指出,這段時間甚至傳出公司跳票新聞,但事實是公司下游廠商發生跳票,連帶對公司造成傷害。加上這幾年政府積極打房,土地成本卻沒有降低,無論銷售如何,每個月還是要繳利息,為避免缺口擴大,才決定出清手上的案子,先觀望房市景氣變化,做好現有住戶的售後服務,用口碑來取得消費者的認同。 

趙彥群認為,台灣房市受到政策限制得太多,造成國人「錢」往海外不動產,預估每年約有上百億元的資金流出;但海外人士要在台灣置產,卻難上加難,加上國內房價受到壓抑,打得建築業一片哀鴻遍野。其實政府不應該只是一昧地打房,當年青人在抱怨沒能力買房時,政府也可以放寬青年貸款的條件,例如5年內只需先繳利息,吸引年青人先買房,再努力打拼。群耀建設過去也對資金不足的客戶,提供5年的貸款方案,既然建設公司可以做,期盼政府政策也能有適度調整,讓房市回歸自由化,達到「人人有房」的理想。