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裕盛建設「裕森林」案 強調「綠適居」

工商時報記者/曾麗芳 2017.09.13  21:52

台中新建案搶攻自住客市場,不僅主打綠意、還強調是「綠適居」!位於12期文修公園旁、逢甲商圈的裕盛建設「裕森林」新案,基地三面臨路、30%低建蔽率,不僅強調親近公園,也在社區裡種出一座私森林;雖是2至3房的規劃,留白氣度卻不輸大坪數豪宅。

位於福吉路、西苑一街口的裕盛「裕森林」新案,規劃26-35坪、2至3房,總戶數94戶(含4戶店面),總價1,070萬元起,總銷12億元,由於地點佳,7月進場至今銷售已衝破5成,已購客戶群有一半來自中科的台積電、友達等科技大廠員工。

鑑於許多社區的公共設施後來都變成蚊子館,裕盛建設與逢甲大學顧問團隊的張智元副教授合作,導入建物優生設計與管理規劃,將營運維護的實質經驗反饋到設計、採發與施工階段,避免高耗能、高維護與低使用率的公設,讓住戶買得起好社區,也要養得起社區公設;裕盛甚至優惠「裕森林」客戶2年免繳管理費(自使照取得3個月起)。

裕盛建設總經理張庚申表示,希望讓建築回歸家的原味,全力導入「綠適居」規劃,追求與自然共生,「回到家,就是回到安心健康與自在的環境中。」

他強調,綠適居是透過建築規劃與配備,在節能的同時,達到舒適健康的人性化家居,整體規劃涵蓋換氣、隔熱、綠能、微氣候、健康建材五大計畫。

張庚申表示,「裕森林」戶戶角間規劃,雙向通風採光,建立良好的空氣對流路徑。「這還只是基礎,因為台灣的戶外空氣甚至比室內髒」,裕森林特別打造會「淨呼吸」的家,各戶裝設排氣扇與進氣過濾系統,利用全戶型空氣清淨機,在空氣進入時濾除PM2.5等有害物質。

張智元表示,落地式空氣清淨機雖然也有淨化效果,但若門窗緊閉,沒有導入外來空氣,雖然濾除了PM2.5,室內的CO2濃度持續增高,同樣會影響健康。「裕森林」換氣計畫還搭配了浴室DC直流換氣扇與廚房渦輪變頻3D環吸排油煙機,「這兩項配備都是低頻、低噪音、低耗能,鼓勵住戶24小時開啟」,全戶空氣清淨機並有自動啟動裝置,只要偵測到空氣中的CO2、PM2.5達到一定濃度,就會自行啟動。

張智元還表示,與陽光、空氣同樣重要的,是水。「裕森林」特別設置全戶淨水除氯裝置,當自來水從大樓水塔進入家裡之前先行除氯,家中每個水龍頭所流出來的水都就能安心使用。

此外,「裕森林」藉由深窗設計與隔熱建材,為建築降溫,節省冷氣耗能;裝設頂樓太陽能光電棚架,為社區創造綠能;運用建築的綠色編織立面,形成層次交錯的遮陽效果,調節居所的舒適微氣候。

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